Estimation théorique
Rue des Quinconces,91230 Montgeron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Quinconces,91230-Montgeron indique un avis de valeur compris entre 525.000€ et 591.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.250€ et 5.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 591.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montgeron (91421), comprenant 24069 habitants est de 13,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.338€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 17,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.768€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 591.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montgeron (91421), comprenant 24069 habitants est de 13,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.338€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 17,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.768€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-28 | 4 | RUE DES QUINCONCES | 4 | 86 | 414 | 380000€ | 4419€ |
2021-05-18 | 4 | AV DE SENART | 4 | 92 | 501 | 396600€ | 4311€ |
2019-06-04 | 6 | RUE DES QUINCONCES | 4 | 115 | 342 | 410000€ | 3565€ |
2022-08-12 | 13 | RUE DE MAINVILLE | 4 | 78 | 445 | 449950€ | 5769€ |
2019-06-12 | 19 | RUE DE MAINVILLE | 4 | 69 | 431 | 245000€ | 3551€ |
2022-03-08 | 22 | AV DE LA GRANGE | 4 | 61 | 361 | 420500€ | 6893€ |
2023-04-14 | 30 | AV DE LA GRANGE | 6 | 157 | 454 | 865000€ | 5510€ |
2020-10-26 | 9 | RUE DES QUINCONCES | 4 | 68 | 416 | 290500€ | 4272€ |
2021-12-15 | 1 | RUE MONTGERON VILLE | 4 | 33 | 457 | 422000€ | 12788€ |
2022-12-02 | 32 | RUE DE MAINVILLE | 3 | 51 | 0 | 69700€ | 1367€ |
2019-06-24 | 32 | RUE DE MAINVILLE | 3 | 53 | 0 | 240000€ | 4528€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DU MUGUET | 5 | 96 | 398 | 396000€ | 4125€ |
2022-02-09 | 26 | RUE DE MAINVILLE | 4 | 64 | 754 | 418000€ | 6531€ |
2022-03-01 | 2 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 102 | 513 | 546000€ | 5353€ |
2022-09-29 | 20 | RUE DES QUINCONCES | 4 | 57 | 404 | 331400€ | 5814€ |
2019-07-31 | 24 | RUE DE MAINVILLE | 3 | 78 | 484 | 244000€ | 3128€ |
2019-08-22 | 6 | RUE DU MUGUET | 7 | 91 | 401 | 390000€ | 4286€ |
2022-06-30 | 36 | AV DE LA GRANGE | 6 | 115 | 591 | 510965€ | 4443€ |
2021-06-28 | 33 | RUE DE MAINVILLE | 4 | 62 | 422 | 360000€ | 5806€ |
2021-06-04 | 11 | RUE GISELE | 4 | 74 | 462 | 530000€ | 7162€ |
2019-08-26 | 15 | RUE LOUISE | 6 | 139 | 811 | 720000€ | 5180€ |
2020-06-25 | 9 | RUE MONTGERON VILLE | 3 | 70 | 338 | 324000€ | 4629€ |
2022-08-18 | 6 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 80 | 360 | 460000€ | 5750€ |
2020-05-26 | 1 | RUE ROBERT THIEBAUT | 5 | 101 | 439 | 412000€ | 4079€ |
2020-06-30 | 8 | RUE ROBERT THIEBAUT | 4 | 66 | 422 | 415000€ | 6288€ |
2022-07-12 | 3 | RUE ROBERT THIEBAUT | 4 | 78 | 416 | 378700€ | 4855€ |
2022-01-03 | 39 | RUE DE MAINVILLE | 3 | 86 | 203 | 414200€ | 4816€ |
2021-09-03 | 11 | RUE LOUISE | 5 | 100 | 378 | 575000€ | 5750€ |
2021-11-30 | 14 | RUE DU MUGUET | 5 | 104 | 414 | 400000€ | 3846€ |
2021-09-08 | 7 | RUE ROBERT THIEBAUT | 5 | 110 | 847 | 560000€ | 5091€ |
2023-02-07 | 8 | RUE LOUISE | 5 | 90 | 385 | 590000€ | 6556€ |
2019-09-25 | 7 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 48 | 220 | 216000€ | 4500€ |
2022-09-09 | 44 | AV DE LA GRANGE | 7 | 170 | 400 | 1156100€ | 6801€ |
2021-03-17 | 18 | RUE MONTGERON VILLE | 6 | 325 | 500 | 570000€ | 1754€ |
2022-05-10 | 19 | RUE MONTGERON VILLE | 4 | 65 | 424 | 312000€ | 4800€ |
2022-10-17 | 3 | RUE GISELE | 4 | 110 | 600 | 455000€ | 4136€ |
2019-05-27 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 85 | 688 | 365000€ | 4294€ |
2022-09-05 | 10 | RUE LA CROIX SAINT MARC | 3 | 65 | 423 | 455000€ | 7000€ |
2021-08-03 | 18 | RUE DU MUGUET | 4 | 90 | 404 | 359000€ | 3989€ |
2023-04-17 | 6 | RUE DE MAINVILLE | 4 | 69 | 513 | 348600€ | 5052€ |
2021-09-02 | 11 | AV DE LA VENERIE | 3 | 115 | 283 | 500000€ | 4348€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DU CLOS GALANT | 5 | 148 | 888 | 760000€ | 5135€ |
2023-04-07 | 12 | RUE DU CLOS GALANT | 6 | 162 | 530 | 605000€ | 3735€ |
2019-10-17 | 14 | RUE LA CROIX SAINT MARC | 5 | 102 | 426 | 396000€ | 3882€ |
2020-03-16 | 22 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 38 | 61 | 167000€ | 4395€ |
2022-08-09 | 10 | RUE DU CLOS GALANT | 4 | 100 | 517 | 94259€ | 943€ |
2019-07-02 | 4 | RUE MARIE THERESE | 7 | 150 | 640 | 439000€ | 2927€ |
2021-03-05 | 20 | RUE DU MUGUET | 3 | 80 | 413 | 395000€ | 4938€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DU BOIS GALANT | 6 | 125 | 512 | 510000€ | 4080€ |
2020-08-31 | 16 | AV DE LA VENERIE | 4 | 90 | 532 | 555000€ | 6167€ |
2021-05-26 | 16 | RUE DE LA GRANGE | 7 | 109 | 551 | 189750€ | 1741€ |
2020-11-17 | 19 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 110 | 447 | 512000€ | 4655€ |
2021-07-28 | 17 | RUE ROBERT THIEBAUT | 4 | 102 | 840 | 640000€ | 6275€ |
2022-08-04 | 18 | RUE LA CROIX SAINT MARC | 7 | 175 | 652 | 495000€ | 2829€ |
2021-09-10 | 24 | AV DE SENART | 7 | 133 | 636 | 681850€ | 5127€ |
2021-07-30 | 24 | RUE DU MUGUET | 3 | 75 | 435 | 300000€ | 4000€ |
2022-09-02 | 11 | RUE RAYMOND PAUMIER | 4 | 118 | 416 | 500000€ | 4237€ |
2023-03-24 | 6 | RUE GUILLAUME BUDE | 9 | 162 | 638 | 670000€ | 4136€ |
2021-06-30 | 15 | RUE D'ESCLAIBES D'HUST | 4 | 136 | 412 | 590563€ | 4342€ |
2019-11-14 | 7 | RUE LA CROIX SAINT MARC | 4 | 58 | 434 | 265000€ | 4569€ |
2022-02-18 | 9 | RUE LA CROIX SAINT MARC | 7 | 105 | 447 | 300000€ | 2857€ |
2021-07-30 | 25 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 65 | 581 | 330000€ | 5077€ |
2022-11-10 | 11 | RUE DU CLOS GALANT | 8 | 195 | 1191 | 770000€ | 3949€ |
2021-09-10 | 52 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 131 | 497 | 530000€ | 4046€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 116 | 0 | 435000€ | 3750€ |
2022-08-24 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 145 | 386 | 737000€ | 5083€ |
2021-06-25 | 7 | ALL GEORGES COTTIN | 5 | 128 | 313 | 412041€ | 3219€ |
2019-08-29 | 29 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 105 | 539 | 419000€ | 3990€ |
2019-12-16 | 47 | AV DE SENART | 5 | 75 | 854 | 394000€ | 5253€ |
2022-08-16 | 19 | RUE LA CROIX SAINT MARC | 4 | 87 | 425 | 415000€ | 4770€ |
2020-10-27 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 82 | 748 | 420000€ | 5122€ |
2023-06-29 | 22 | RUE DE LA GRANGE | 6 | 150 | 544 | 460000€ | 3067€ |
2023-06-30 | 22 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 110 | 0 | 778000€ | 7073€ |
2023-05-11 | 6 | RUE DU PLATEAU | 7 | 96 | 682 | 805786€ | 8394€ |
2020-05-14 | 26 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 102 | 600 | 390000€ | 3824€ |
2019-09-26 | 9 | AV DU CENTRE | 4 | 85 | 328 | 390419€ | 4593€ |
2020-08-24 | 9 | AV DU CENTRE | 4 | 85 | 328 | 420000€ | 4941€ |
2022-02-18 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 72 | 369 | 335000€ | 4653€ |
2019-07-22 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 130 | 703 | 651100€ | 5008€ |
2022-05-30 | 1 | ALL GEORGES COTTIN | 5 | 128 | 310 | 400000€ | 3125€ |
2020-07-06 | 3 | RUE DU CLOS GALANT | 8 | 160 | 870 | 853000€ | 5331€ |
2021-09-03 | 32 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 95 | 564 | 530000€ | 5579€ |
2021-01-08 | 1 | RUE ARMAND CACHAT | 5 | 96 | 200 | 340000€ | 3542€ |
2021-12-02 | 5 | RUE ARMAND CACHAT | 5 | 96 | 200 | 360750€ | 3758€ |
2021-03-24 | 15 | RUE DES PLANTES | 4 | 128 | 853 | 89000€ | 695€ |
2020-10-13 | 5 | AV DU CENTRE | 3 | 57 | 411 | 368500€ | 6465€ |
2021-10-22 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 52 | 429 | 400750€ | 7707€ |
2021-10-15 | 10 | AV MELANIE | 6 | 122 | 520 | 810000€ | 6639€ |
2020-07-16 | 27 | RUE DES PLANTES | 5 | 137 | 775 | 411000€ | 3000€ |
2019-06-11 | 8 | AV MELANIE | 3 | 93 | 424 | 515000€ | 5538€ |
2021-01-28 | 9 | RUE BERNARD GARRIGOU | 4 | 84 | 141 | 325900€ | 3880€ |
2019-08-12 | 38 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 62 | 377 | 221500€ | 3573€ |
2022-02-08 | 7 | RUE DES PLANTES | 5 | 111 | 502 | 450000€ | 4054€ |
2020-09-07 | 8 | AV MELANIE | 5 | 133 | 502 | 735000€ | 5526€ |
2021-05-10 | 9 | AV MELANIE | 8 | 124 | 572 | 840000€ | 6774€ |
2021-10-14 | 25 | RUE LA CROIX SAINT MARC | 5 | 130 | 391 | 512000€ | 3938€ |
2019-12-19 | 8 | RUE BERNARD GARRIGOU | 4 | 73 | 153 | 329990€ | 4520€ |
2023-01-23 | 33 | RUE DES PLANTES | 4 | 133 | 330 | 650000€ | 4887€ |
2022-08-24 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 137 | 656 | 564000€ | 4117€ |
2020-10-22 | 46 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 91 | 402 | 282215€ | 3101€ |
2019-10-15 | 10 | RUE BERNARD GARRIGOU | 4 | 68 | 187 | 309000€ | 4544€ |
2020-07-03 | 84 | AV DE LA REPUBLIQUE | 1 | 34 | 100 | 317500€ | 9338€ |
2022-12-09 | 30 | RUE ARMAND CACHAT | 5 | 103 | 201 | 399000€ | 3874€ |
2022-10-18 | 66 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 49 | 0 | 387000€ | 7898€ |
2020-10-22 | 19 | RUE JEAN ISOARD | 7 | 151 | 551 | 475000€ | 3146€ |
2021-08-10 | 46 | AV DE SENART | 4 | 78 | 169 | 307250€ | 3939€ |
2023-01-27 | 14 | RUE BERNARD GARRIGOU | 4 | 78 | 200 | 340000€ | 4359€ |
2022-02-14 | 26 | RUE DES PLANTES | 3 | 73 | 354 | 315000€ | 4315€ |
2019-06-17 | 20 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 71 | 0 | 263000€ | 3704€ |
2022-11-18 | 20 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 71 | 0 | 322000€ | 4535€ |
2020-01-10 | 20 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 49 | 0 | 225000€ | 4592€ |
2021-11-17 | 58 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 249 | 390000€ | 3824€ |
2022-10-14 | 62 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 86 | 254 | 383800€ | 4463€ |
2023-02-15 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 73 | 383 | 330000€ | 4521€ |
2023-02-16 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 73 | 383 | 367366€ | 5032€ |
2023-04-11 | 45 | RUE DES PLANTES | 8 | 223 | 1000 | 829000€ | 3717€ |
2019-08-26 | 46 | RUE DES PLANTES | 3 | 65 | 460 | 217000€ | 3338€ |
2021-11-10 | 19 | RUE JEAN ISOARD | 5 | 98 | 527 | 454000€ | 4633€ |
2019-06-24 | 93 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 174 | 345000€ | 3632€ |
2019-09-06 | 4 | AV SEBASTIEN DIGARD | 4 | 78 | 347 | 470000€ | 6026€ |
2021-04-27 | 9 | RUE DES BOIS | 6 | 130 | 583 | 560000€ | 4308€ |
2020-05-06 | 62 | RUE DE LA JUSTICE | 7 | 134 | 581 | 396000€ | 2955€ |
2021-06-15 | 59 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 198 | 558500€ | 4296€ |
2021-12-27 | 51 | RUE ARMAND CACHAT | 4 | 78 | 218 | 319950€ | 4102€ |
2019-12-12 | 49 | RUE ARMAND CACHAT | 5 | 98 | 154 | 295000€ | 3010€ |
2023-03-31 | 12 | RUE JEAN ISOARD | 4 | 69 | 366 | 404000€ | 5855€ |
2022-11-23 | 21 | RUE CHARLES VAILLANT | 3 | 53 | 310 | 405000€ | 7642€ |
2021-03-31 | 30 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 48 | 912 | 359600€ | 7492€ |
2021-04-08 | 54 | AV DE SENART | 3 | 64 | 442 | 200000€ | 3125€ |
2022-11-30 | 54 | AV DE SENART | 3 | 64 | 442 | 230000€ | 3594€ |
2019-07-17 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 55 | 219 | 247000€ | 4491€ |
2022-04-11 | 4 | RUE CHARLES VAILLANT | 3 | 80 | 373 | 422360€ | 5280€ |
2022-04-06 | 34 | RUE DES CHENES | 6 | 125 | 303 | 500000€ | 4000€ |
2022-01-20 | 81 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 104 | 185 | 401500€ | 3861€ |
2019-09-09 | 26 | RUE DES CHENES | 4 | 91 | 611 | 390000€ | 4286€ |
2023-06-12 | 70 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 100 | 545 | 335000€ | 3350€ |
2020-10-21 | 1 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 115 | 344 | 400000€ | 3478€ |
2022-12-23 | 1 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 115 | 344 | 410000€ | 3565€ |
2019-12-02 | 3 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 65 | 369 | 315000€ | 4846€ |
2022-04-27 | 34 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 79 | 667 | 417000€ | 5278€ |
2020-07-10 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 41 | 26 | 185000€ | 4512€ |
2020-04-28 | 41 | RUE RAYMOND PAUMIER | 5 | 97 | 436 | 327000€ | 3371€ |
2019-08-30 | 51 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 0 | 105000€ | 1382€ |
2021-09-30 | 84 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 101 | 466 | 515000€ | 5099€ |
2023-01-09 | 18 | ALL DU THABOR | 5 | 84 | 237 | 365000€ | 4345€ |
2021-02-16 | 16 | RUE DES CHENES | 3 | 59 | 437 | 320000€ | 5424€ |
2020-06-26 | 12 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 110 | 454 | 377000€ | 3427€ |
2020-08-03 | 6 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 120 | 721 | 620000€ | 5167€ |
2021-12-22 | 72 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 70 | 282 | 305000€ | 4357€ |
2019-09-13 | 42 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 96 | 772 | 357000€ | 3719€ |